GOLDEN LAND BUILDING VỊ TRÍ VÀNG TẠI HÀ NỘI
THÔNG TIN DỰ ÁN
Dự án chung cư cao cấp Golden Land Building tọa lạc tại số 275 Nguyễn Trãi, Hà Nội được xây dựng theo mô hình khu tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp theo lối kiến trúc hiện đại của Châu Âu, do Công ty Tư vấn thiết kế nổi tiếng Archipel của Pháp thực hiện.
Golden Land Building còn sở hữu một vị trí mặt tiền rộng 109 m tại đường đôi 10 làn đường Nguyễn Trãi, trục đường chính phía tây trung tâm thủ đô Hà Nội. Giáp đường vành đai 3 nối với đường Khuất Duy Tiến vừa mở rộng. Nằm trong khu vực có nhiều trường Đại học danh tiếng của quốc gia như: Đối diện Đại học Quốc gia Hà Nội, gần Trường Đại học Hà Nội,
- Khu vực: Q.Thanh Xuân, Hà Nội
- Loại hình: Văn phòng/Trung tâmthương mại, Chung cư/Căn hộ cao cấp
- Tổng diện tích: 23379 m2
- Tổng mức đầu tư: 200 triệu USD
- Đơn vị thi công:
- Khởi công: 2010
- Dự kiến hoàn thành: 2012
- Trạng thái dự án:
- Chủ đầu tư: Công ty Cp Bất động sản HưngViệt (thuộc Tập đoàn Hoàng Huy)
Dự án bao gồm 5 khối nhà (Từ 25 - 33 Tầng) với diện tích mặt bằng khoảng5.501,0m2.
Chỉ tiêu kỹ thuật thiết kế theo phương án kiến trúc được duyệt:
1) Tổng diện tích khu đất của dự án khoảng: 23.379,0m2 bao gồm:
- Diện tích đất nằm trong chỉ giới khoảng 4m2.
- Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới khoảng: 23.285,0m2, trong đó:.Diện tích đất xây dựng TTTM khoảng:5.501,0m2..
- Diện tích đất xây dựng nhà ở cao tầng khoảng:14.203,0 m2. .
- Diện tích xây dựng nhà chuyển giao TP khoảng: 3.554,0m2.
2) Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng:140.598,0m2, trong đó:
- Diện tích sàn xây dựng TTTM khoảng: 21.903,0m2.
- Diện tích sàn xây dựng nhà ở cao tầng khoảng:107.345,0m2.
- Diện tích sàn xây dựng nhà ở chuyển giao TP khoảng:11.350,0m2.- Tầng cao dự kiến : 3-33 tầng, 3 tầng hầm.
QUY MÔ DỰ ÁN KHU CHUNG CƯ CAO CẤP
- Tổng diện tích khu đất: 14.203 m2
- Diện tích xây dựng: khoảng 5.415 m2
- Mật độ xây dựng: khoảng 38,05%
- Chiều cao xây dựng: hai khối 25 tầng, một khối 33 tầng,
- Số tầng hầm: 03 tầng
- Hệ số sử dụng đất: khoảng 7,54 lần
- Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm và tầng kỹ thuật): 107.345m2
- Tổng diện tích sàn tầng hầm: 36.054m2
- Tổng diện tích sàn tầng kỹ thuật, mái: 5.000m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm cả tầng hầm và tầng kỹ thuật): 148.399m2
BỐ TRÍ VÀ SỬ DỤNG MẶT BẰNG CHỨC NĂNG
Theo thiết kế, dự án bao gồm 1 tòa tháp dành cho trung tâm thương mại với 3 tầng hầm và 33 tầng nổi. 3 tòa tháp dành cho khu căn hộ và nhà ở cao cấp chung nhau phần đế từ 3 tầng hầm đến tầng cao thứ 9. Đây sẽ một tòa tháp 3 đầu tiên tại Hà Nội gồm 2 block cao 25 tầng và 1 block cao 27 tầng, với hơn 500 căn hộ được chia thành 30 loại khác nhau có diện tích từ 73m2 cho đến 145m2.
Tiêu chuẩn: Căn hộ cao cấp để kinh doanh·
Tầng hầm: dự kiến xây dựng 03 tầng hầm sử dụng làm nhà để xe và bố trí các hệ thống kỹ thuật·
Tầng 1 và tầng lửng: Thương mại, nhà trẻ, mẫu giáo, dịch vụ, không gian công cộng·
Tầng 2 đến tầng 33: căn hộ·
Tầng mái và các tầng kỹ thuật: bố trí hợp lý theo giải pháp thiết kế·
Cảnh quan cây xanh, hạ tầng trong khuôn viên khu đất: khoảng 9.000m2 (không xây dựng công trình)
Tiêu chuẩn: Căn hộ cao cấp để kinh doanh·
Tầng hầm: dự kiến xây dựng 03 tầng hầm sử dụng làm nhà để xe và bố trí các hệ thống kỹ thuật·
Tầng 1 và tầng lửng: Thương mại, nhà trẻ, mẫu giáo, dịch vụ, không gian công cộng·
Tầng 2 đến tầng 33: căn hộ·
Tầng mái và các tầng kỹ thuật: bố trí hợp lý theo giải pháp thiết kế·
Cảnh quan cây xanh, hạ tầng trong khuôn viên khu đất: khoảng 9.000m2 (không xây dựng công trình)
Các căn hộ được Archipel thiết kế một cách hợp lý theo lối kiến trúc hiện đại, tận dụng được không gian và nguồn ánh sáng tự nhiên, đem lại cho bạn sự thoải mái tiện nghi và còn góp phần mang lại một nét kiến trúc mới trong lòng Hà Nội.
Đặc biệt trong mỗi một block của tòa nhà được thiết kế có một số các căn hộ được xây theo lối kiến trúc Villa gồm có khoảng không gian ban công rộng rãi, được bố trí cây xanh, một số các tiện ích khác biệt đem lại sự sang trọng, thoáng mát trong căn hộ đặc biệt này.Toà nhà được thiết kế có 3 tầng hầm dùng làm Garage với sức chứa gần 900 xe. Đặc biệt, các tầng 25 và tầng 27 của các tòa nhà được bố trí các mảng cây xanh trong từng căn hộ penthouse..
Tiến độ thực hiện dự án chia làm hai giai đoạn, giai đoạn 1 (2010-2013), xây dựng 3 tòa tháp căn hộ, giai đoạn 2 (2012-2014), dự án sẽ tiếp tục xây dựng một tòa trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp cho thuê cao 33 tầng.
Hiện chủ đầu tư dự án đã tiến hành khai trương căn hộ mẫu Golden Land Building, đồng thời triển khai hợp đồng mua bán.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Thanh toán linh hoạt làm 8 đợt - Đợt 1 : 20% ngày khi ký HĐMB
- Đợt 2 : 10% cách ngày ký HĐMB 3 tháng ( dự kiến đến tầng 2 )
- Đợt 3 : 10% cách ngày ký HĐMB 6 tháng ( dự kiến đến tầng 7 )
- Đợt 4 : 15% cách ngày ký HĐMB 9 tháng (dự kiến đến tầng 12 )
- Đợt 5 : 15% cách ngày ký HĐMB 12 tháng ( dự kiến đến tầng 17 )
- Đợt 6 : 10% cách ngày ký HĐMB 15 tháng ( dự kiến đến tầng 22 )
- Đợt 7 : 10% cách ngày ký HĐMB 18 tháng ( dự kiến bàn giao nhà thô để khách hàng có thời gian bổ sung hoặc thay đổi thiết kế của căn hộ)
- Đợt 8 : Toàn bộ giá trị còn lại của hợp đồng Cộng 2% phí duy tu bảo trì trước khi nghiệm thu và bàn giao nhà.
=======================================================
Sàn giao dịch bất động sản Maxland
30A - Nguyễn Ngọc Nại - Thanh Xuân - HN
ĐT: 043.566.799 Fax: 043.566.5988
Hotline : 0912255885
Website: www.maxland.vn
Email : admin@maxland.vn
